PAULO MELLO
Os corretores de imóveis de São Carlos se reúnem na quinta-feira, 27 de agosto, a partir das 19h, no Maison Flamboyant, em jantar promovido pela Associação dos Corretores de Imóveis de São Carlos (ASCORI). O encontro marca o Dia do Corretor de Imóveis, celebrado em 27 de agosto, e serve também para a escolha do profissional que será homenageado pela categoria neste ano. O evento foi anunciado em entrevista à São Carlos FM 107,9, no programa Primeira Página no Ar, na manhã desta segunda-feira, 24, pelo presidente da associação, Alcides Ferreira, pelo vice-presidente, Marcos Cardoso, e pelo fundador e ex-presidente da entidade, Eduardo Lotumulo.
Os ingressos custam R$ 80 para corretores credenciados e R$ 120 para o público em geral. Segundo os organizadores, a venda foi aberta primeiro à categoria e depois estendida a familiares e à sociedade. O jantar terá sistema de open food e open bar, além de atrações musicais e DJ. As vendas são feitas pelo telefone (16) 99745-5650 e pelas redes sociais da associação. [ascori.scsp]
Jantar marca o Dia do Corretor de Imóveis
Esta é a 11ª edição do encontro, mas a primeira no formato ampliado. De acordo com os dirigentes, as edições anteriores eram jantares mais restritos, sem festa e sem abertura ao público externo. A intenção, agora, é aproximar profissionais de imobiliárias concorrentes e estimular parcerias comerciais.
“Lá não vai ter placa. A única placa que vai ter será a dos nossos patrocinadores”, afirmou Alcides Ferreira. “É para o corretor da imobiliária A se confraternizar com o da imobiliária B e trocar parcerias. Muitos nos veem como uma classe desunida, mas a gente quer provar que não é.”
Na mesma noite, os corretores presentes escolherão o representante da categoria como corretor do ano. O homenageado recebe as honrarias cerca de um mês depois, em sessão na Câmara Municipal. A data integra o calendário oficial da cidade: a Lei Municipal nº 17.658/2015 instituiu o Dia dos Corretores de Imóveis, comemorado anualmente em 27 de agosto.
O que a associação oferece aos corretores de imóveis
Durante a entrevista, os dirigentes fizeram questão de diferenciar o papel da associação e o do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI), órgão que regula a profissão e sem cujo registro o profissional não pode atuar.
“O CRECI é para organizar, é para fiscalizar, é para defender você do consumidor e o consumidor de você”, disse Eduardo Lotumulo, que fundou a entidade há cerca de dez anos. “No início, o pessoal entende errado, acha que o CRECI tem que dar suporte. Não é por aí. Agora a gente começou outra etapa, de o pessoal entender que a associação é quem vai defender os corretores.”
Segundo Lotumulo, a associação perdeu força durante a pandemia e passou por um período de retomada. Ele atua no mercado imobiliário há cerca de 35 anos e diz que a criação da entidade era um projeto antigo.
Entre os serviços em desenvolvimento estão convênios e parcerias comerciais para associados e apoio jurídico. Alcides Ferreira afirmou que a diretoria negocia com advogados a prestação de suporte aos filiados. “Surgiu uma demanda jurídica, o associado pode nos acionar e a gente vai demandar ao nosso corpo jurídico para que seja dado um respaldo a esse corretor”, explicou.
Representação junto ao poder público
Outro ponto destacado pelos dirigentes é a atuação institucional. A associação participa do CONDUSC e integra a comissão do ITR na Prefeitura, além de pleitear assento em câmaras técnicas — entre elas as ligadas à revisão do Plano Diretor Estratégico do município, atualmente em curso.
“Quando nós precisarmos fazer algum trabalho dentro de uma prefeitura, de um órgão público, a gente pode ter um peso maior como associação do que individualmente”, afirmou Marcos Cardoso. Ele citou como exemplo de resultado anterior a articulação, à época do programa Minha Casa Minha Vida, pela isenção do ITBI para os beneficiários na cidade. “Sozinhos somos fracos, juntos somos fortes”, disse.
Alcides Ferreira lembrou ainda que a atuação do corretor não se restringe à intermediação de compra e venda. O profissional está habilitado a avaliar imóveis e pode ser nomeado pela Justiça como auxiliar em processos, elaborando o parecer técnico de avaliação mercadológica usado como prova pericial.
Alerta sobre enquadramento como MEI
Os dirigentes também fizeram um alerta sobre a formalização da atividade. Segundo eles, o corretor de imóveis não pode se enquadrar como Microempreendedor Individual (MEI), embora ainda existam profissionais nessa situação. A emissão de nota fiscal como MEI, afirmaram, pode gerar problemas jurídicos e fiscais tanto para o corretor quanto para a empresa contratante. As alternativas apontadas são o registro como empregado de imobiliária, a prestação de serviço ou a constituição de CNPJ como empresário individual.
Sobre o tamanho da categoria na cidade, a associação estima entre 600 e 700 corretores credenciados, mas ressalvou que o dado é extraoficial. A entidade afirma ter solicitado o número oficial ao CRECI.
“Imóvel só com corretor. Procure sua imobiliária, procure o seu corretor de confiança”, disse Alcides Ferreira, ao defender a contratação de profissionais registrados diante do risco de golpes em transações imobiliárias.
Patrocínio e serviço
O jantar tem como patrocinador master o Grupo Iplano. A lista de apoiadores inclui ainda Mauri/Lobo Guará, EBM, Vila Urb, Vila Móveis Planejados e as construtoras Loter, Pacaembu e Data Lake, além de cartórios de notas da cidade e escritórios imobiliários. A associação informou que ainda negocia as cotas finais de patrocínio.
A ASCORI não possui sede própria e funciona atualmente em espaço cedido. Corretores interessados em se filiar devem procurar a entidade pelo telefone (16) 99745-5650 ou pelas redes sociais.
Serviço:
Jantar dos Corretores de Imóveis de São Carlos — 11ª edição
Data: quinta-feira, 27 de agosto, a partir das 19h
Local: Maison Flamboyant, São Carlos
Ingressos: R$ 80 (corretores) e R$ 120 (não corretores)
Informações e vendas: (16) 99745-5650
