PAULO MELLO
Da redação
O empresário Italinho Cardinali foi o entrevistado do programa Primeira Página no Ar, da Rádio São Carlos FM, na manhã desta segunda-feira (02), e apresentou uma análise detalhada sobre a revisão do Plano Diretor de São Carlos, os impactos esperados para o desenvolvimento urbano e econômico do município, além de abordar o cenário do mercado imobiliário, grandes projetos de infraestrutura e sua eventual participação no processo eleitoral de 2026.
Integrante do Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano (Condusc) e do núcleo gestor da revisão do Plano Diretor, Italinho afirmou que tem acompanhado de perto as audiências públicas e avalia que o processo tem sido produtivo. Segundo ele, as contribuições apresentadas pela população e por setores organizados estão sendo levadas ao núcleo gestor para aperfeiçoamento das propostas. “Tem surgido muita ideia boa. O objetivo é corrigir falhas, eliminar travas e tornar o Plano Diretor menos proibitivo, mais acessível, facilitando a vinda de novas empresas, gerando desenvolvimento e emprego para São Carlos”, afirmou.
Plano Diretor menos restritivo e disputa regional por investimentos
Ao longo da entrevista, o empresário voltou a criticar o caráter excessivamente restritivo do atual Plano Diretor, apontando que cidades da região, com regras mais flexíveis, têm conseguido atrair mais empreendimentos. Para ele, São Carlos acabou ficando para trás nos últimos anos. Italinho avaliou que a coordenação da revisão tem demonstrado sensibilidade para mudanças e ressaltou a participação ativa do Ministério Público nas discussões. “É um debate rico, com visões diferentes, mas estamos sentindo abertura para avançar. Existe a compreensão de que é preciso tornar a cidade mais competitiva”, disse.
Italinho destacou ainda que o prefeito Netto Donato (PP) tem demonstrado disposição em colocar o novo Plano Diretor em funcionamento ainda neste ano, o que considera fundamental para destravar investimentos.
Questionado sobre a possibilidade de verticalização em bairros antigos, como a Vila Prado, o empresário se posicionou favoravelmente, desde que com critérios. Segundo ele, trata-se de uma região com infraestrutura consolidada, comércio forte e localização estratégica, que precisa ser olhada de forma diferente. “Tem que haver restrições, porque é um bairro antigo, mas também há exigências urbanísticas e de infraestrutura que os empreendedores já cumprem. O problema é quando essas contrapartidas se tornam proibitivas”, afirmou.
Na avaliação de Italinho, incentivar a verticalização em áreas já estruturadas pode ser mais eficiente do que expandir a cidade de forma desordenada. Ainda assim, defendeu equilíbrio entre adensamento e expansão urbana. “A expansão também ajuda a reduzir preços, porque aumenta a oferta de áreas. As duas vertentes precisam caminhar juntas”, explicou.
Infraestrutura viária e novos eixos de crescimento
O empresário também comentou o anúncio da pavimentação que liga a região do Jóquei Clube ao bairro Embaré, obra que integra um novo anel viário da cidade. Para ele, o projeto é estratégico para aliviar gargalos históricos, especialmente na Avenida Miguel Petroni, e conectar regiões que mais crescem em São Carlos. Italinho afirmou que já existem projetos protocolados na Prefeitura para aquela área e defendeu a continuidade de intervenções complementares, como a duplicação de viadutos e ajustes na malha rodoviária regional.
Outro ponto central da entrevista foi a possibilidade de instalação de indústrias ao longo das rodovias que cortam o município, como a Washington Luís. Italinho defendeu a medida, argumentando que grandes empresas demandam logística eficiente e que o tráfego pesado dentro da área urbana gera impactos negativos. Ele lembrou que a legislação ambiental evoluiu e que órgãos como a Cetesb já exercem rigoroso controle sobre atividades poluentes. “Hoje existem indústrias limpas, com tecnologia avançada. Precisamos atualizar nossa visão e liberar áreas estratégicas, sob critérios técnicos”, afirmou, citando casos em que São Carlos quase perdeu investimentos por excesso de restrições.
Mercado imobiliário aquecido com volta às aulas
No campo econômico, Italinho destacou o aquecimento do mercado imobiliário com a chegada de novos estudantes universitários.
Segundo ele, o período é tradicionalmente o “Natal das imobiliárias”, com forte aumento na demanda por locações. “A movimentação começou ainda no ano passado, com listas e contatos antecipados. As aulas começam em fevereiro e o mercado está bastante aquecido”, relatou.
São Carlos Business Summit será bianual
O empresário também confirmou a continuidade do São Carlos Business Summit, evento empresarial realizado com sucesso no ano passado. A próxima edição, no entanto, será bianual. Italinho explicou que a organização de um evento desse porte é complexa e exige grande mobilização de equipes e parceiros.
Ele adiantou que há estudos para ampliar o espaço, já que mais de 30 empresas ficaram de fora da edição anterior por falta de área física.
Política, convite do PL e decisão coletiva
Ao abordar o cenário político, Italinho confirmou que recebeu convite do Partido Liberal (PL) para disputar as eleições, mas negou qualquer decisão tomada. Segundo ele, há confusão sobre uma candidatura já definida, o que não procede. “A candidatura não é do político, é da cidade. Isso passa por conversas com o prefeito, com o partido, com lideranças e com a família”, afirmou.
Italinho defendeu maior participação de empresários na política e criticou a aversão generalizada ao tema. “Tem muita gente boa que precisa entrar na política. A decisão precisa ser pensada com responsabilidade”, disse. Ele ressaltou que, caso avance, a possibilidade seria para deputado federal, uma vez que o ex-deputado Júlio César já se coloca como candidato a deputado estadual.
Por fim, Italinho alertou para o risco de São Carlos novamente ficar sem representação estadual e federal caso haja pulverização de candidaturas. Ele defendeu união e renúncia de egos em prol do município. “A cidade precisa aprender com os erros. Um deputado faz muita diferença em emendas e articulação. Precisamos focar em poucos nomes e pensar no que é melhor para São Carlos”, concluiu.
Assista a entrevista completa abaixo:
